Hallo und herzlich willkommen bei der Charlottenburger Baugenossenschaft. Aber nennen Sie uns ruhig Charlotte, denn so nennen uns unsere Mitglieder und Freunde bereits seit über 110 Jahren. Ja, Sie haben richtig gelesen, die Charlotte wurde bereits 1907 gegründet und ist damit eine der ältesten Genossenschaften Berlins.

Aber lassen Sie sich nicht täuschen, trotz unseres Alters sind wir voll auf der Höhe der Zeit. Was Sie unbedingt wissen sollten ist: Wir sind eine Wohnungsbaugenossenschaft. Genossenschaftliches Wohnen ist etwas ganz Besonderes - und anders, als Sie Wohnen vielleicht bislang kennen oder erwarten. Bei uns steht der Mensch und das Miteinander im Vordergrund. Eine gelebte und eine lebendige Nachbarschaft sind uns und unseren Mitgliedern wichtig. Bei uns sind Sie kein Mieter im herkömmlichen Sinne, sondern Mitglied. Mitglied einer Solidargemeinschaft.

Was das bedeutet? Überzeugen Sie sich selbst: Alles rund um das Genossenschaftsprinzip und darüber, warum es sich lohnt, in eine Charlotte-Wohnung zu ziehen, finden Sie auf diesen Seiten.

Lernen Sie unsere Wohnanlagen in Adlershof, Charlottenburg, Charlottenburg-Nord, Reinickendorf, Siemensstadt, Spandau, Steglitz, Weißensee und Wilmersdorf kennen.

Ihre Charlotte

Wohnen bei der "Charlotte" bietet viele Vorteile:

  • Lebenslanges Wohnrecht
  • Beratung und Unterstützung in (fast) allen Lebenslagen durch CharlotteSozial
  • Schneller und freundlicher Service rund um die Wohnung
  • Faire Nutzungsgebühren
  • Energetische Sanierung und Modernisierung - teilweise auch auf Wunsch der Mitglieder
  • Mitbestimmungsrecht (z.B. im Amt des Vertreters)
  • Gelebte Nachbarschaft

Die Charlotte auf einen Blick

Gründungsdatum08.02.1907
Wohnungsbestand in den BezirkenAdlershof, Charlottenburg, Charlottenburg-Nord, Reinickendorf, Siemensstadt, Spandau (Hakenfelde, Falkenhagener Feld, Wilhelmstadt), Steglitz, Weißensee und Wilmersdorf
Örtliche Hausverwaltungen3
Charlotte-Treffs/Gemeinschaftsräume8
Gästewohnungen6
Mitglieder (per 31.12.2024)16.207
Durchschnittliche Nettokaltmiete (2024)6,11 €/m²
Leerstand (per 31.12.2024)0,83 %
Mieteinheiten (per 31.12.2024), davon8.827
Wohnungen
Gewerbe
Kellerräume, Stellplätze etc.		6.986
159
1.682
CHARLOTTE1907 – Das Mitgliederjournalerscheint regulär 3 mal pro Jahr
VorstandsmitgliederDirk Enzesberger
Carsten-Michael Röding
Aufsichtsräte9
Vertreter82
Mitarbeiter (am 31.12.2024)130

darunter Angestellte
darunter Hauswarte
darunter Regiehandwerker
darunter Auszubildende

65
55
4
4

Bilanzsumme in Mio. (per 31.12.2024)318,1 €
Geschäftsguthaben in Mio. (per 31.12.2024)21,3 €
Rücklagen in Mio. (per 31.12.2024)71,7 €
Umsätze aus der Hausbewirtschaftung in Mio. (per 31.12.2024)49,3 €
Bau- und Instandhaltungsleistungen in Mio. (per 31.12.2024)22,1 €
Bilanzgewinn in T€ (per 31.12.2024)2.634,0 €
letzte Bruttodividende (2024)2,0 %

Die Satzung, Wahlordnung und unsere Geschäftsberichte stehen Ihnen in unserer Mediathek zur Verfügung.

Unsere Mitgliedschaften

Die Charlottenburger Baugenossenschaft ist Mitglied in folgenden Vereinen und Verbänden:

  • BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
  • GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.
  • BBA Akademie der Immobilienwirtschaft e.V.
  • Genossenschaftsforum e.V.
  • Imagekampagne „Wohnungsbaugenossenschaften Berlin“
  • IHK Industrie- und Handelskammer zu Berlin
  • DESWOS Deutsche Entwicklungshilfe für soziales Wohnungs- und Siedlungswesen e.V.
  • Nürnberger überbetriebliche Versorgungskasse e.V.
  • Arbeitgeberverband der Deutschen Immobilienwirtschaft e.V.
  • PSVaG PENSIONS-SICHERUNGS-VEREIN, Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit
  • Creditreform Berlin e.V.
  • Vereinigung Wirtschaftshof Spandau e.V.

Zahlen und Fakten zu Genossenschaften

2025 ist Internationales Jahr der Genossenschaften! Dieses besondere Jahr wurde von den Vereinten Nationen ausgerufen und soll die Bedeutung von Genossenschaften weltweit würdigen und ihre Rolle bei der Bewältigung globaler Herausforderungen stärken. Denn gemeinschaftliches Handeln kann echte Veränderungen bewirken. Der BBU hat auf seiner Webseite beeindruckende Fakten und Zahlen zu den Leistungen der Wohnungsgenossenschaften in Berlin und Brandenburg zusammengestellt (https://bbu.de/internationales-jahr-der-genossenschaften-2025). Der GdW hat darüber hinaus Zahlen und Fakten zu Genossenschaften in Deutschland und Europa präsentiert – hier geht zum Download!

Unsere Wohnanlagen in Berlin

ANSEHEN

Geschäftsstelle

Charlottenburger Baugenossenschaft eG
Dresselstraße 1
14057 Berlin

Tel. (030) 322 911-0
Fax (030) 322 911-110
E-Mail: mail[at]charlotte1907.de