Einschränkungen bei der Aufnahme neuer Mitglieder

Die Vorteile einer Genossenschaftswohnung sind bekannt: günstige Nutzungsgebühren und ein lebenslanges Wohn- und Mitbestimmungsrecht. Mit einem Anteil von fast zwölf Prozent am Mietwohnungsmarkt spielen Genossenschaften bei der Versorgung breiter Schichten der Bevölkerung mit gutem und bezahlbarem Wohnraum eine wichtige Rolle. Eine oftmals Jahrzehnte lange Tradition, eine klare Gemeinschaftsorientierung und kontinuierlich unter Beweis gestellte Innovationskraft machen Genossenschaften zu starken Partnern.

Nicht nur die Charlotte verzeichnet in den letzten Jahren eine starke Nachfrage nach Wohnraum und dementsprechend auch einen deutlichen Mitgliederzuwachs. Viele der neuen Mitglieder verbinden damit die Hoffnung, zeitnah eine Wohnung zu erhalten.

Den satzungsgemäßen Auftrag der Wohnraumversorgung kann die Charlotte jedoch derzeit aufgrund des starken Mitgliederzuwachses nicht mehr sicherstellen. Deshalb haben der Aufsichtsrat und der Vorstand erstmals in der Geschichte der Charlotte Einschränkungen bei der Mitgliedsaufnahme beschlossen.

Bis auf weiteres werden nur noch Ehegatten und eingetragene Lebenspartner eines Mitglieds sowie nahestehende Angehörige (Kinder, Eltern, Geschwister oder Großeltern) aufgenommen. Ausnahmen sind bei Übertragungen oder Wohnungsvermietungen an Nichtmitglieder möglich.

Aktion U14

Der Aufsichtsrat hat beschlossen, die derzeitigen Regelungen für die Neuaufnahme von Mitgliedern im Grundsatz beizubehalten, aber moderat für eine Verjüngung der Charlotte zu öffnen. So werden ab 01.04.2021 für sechs Monate bis zu 100 Mitglieder unter 14 Jahre zugelassen, auch wenn diese keine Verwandten bei der Charlotte haben. So wollen wir jungen Menschen eine Perspektive für ihre erste Wohnung in einem angespannten Wohnungsmarkt in Berlin auch bei einer Genossenschaft geben und gleichzeitig „Nachwuchs“ für die Charlotte ermöglichen. Neuaufnahmen von Minderjährige können allerdings nach wie vor nur im Rahmen eines "Mitgliedsantrages als Geschenk" erfolgen.

Download Mitgliedsantrag als Geschenk U14-Aktion
 

Der Weg zur Mitgliedschaft

Zuerst stellen Sie einen Aufnahmeantrag - nutzen Sie hierfür bitte den untenstehenden Bewerbungsbogen. Danach erhalten Sie von uns die Einladung zu einem persönlichen Gespräch, damit wir gemeinsam mit Ihnen die weitere Vorgehensweise abstimmen und die Formalitäten erledigen können.

Die Mitgliedschaft erwerben Sie durch die Zeichnung eines sogenannten "Genossenschaftsanteils" in Höhe von zurzeit 770,00 Euro, die Zahlung eines Eintrittsgeldes von derzeit 100,00 Euro und Zulassung Ihrer beantragten Mitgliedschaft durch den Vorstand. Sofern wir Sie mit einer Wohnung versorgen, ist dann von Ihnen ein zweiter Anteil in Höhe von ebenfalls 770,00 Euro zu zeichnen. Treten Sie also neu in die Genossenschaft ein und werden sofort mit einer Wohnung versorgt, sind insgesamt 1.640,00 Euro zu zahlen.

Übrigens: Genossenschaftsanteile eignen sich ganz hervorragend als Geschenk für Ihre Kinder oder Enkel: Mitgliedsantrag als Geschenk

Die Mitgliedschaft

Mit dem Erwerb Ihrer Genossenschaftsanteile werden Sie zum Miteigentümer bei der Charlotte – ähnlich wie ein Aktionär. Die von Ihnen erworbenen Anteile bilden Ihr Geschäftsguthaben. Dieses Guthaben wird zwar nicht verzinst, stattdessen erhalten Sie eine Dividende, vorausgesetzt die Genossenschaft erzielt Gewinne – wovon aber auszugehen ist. Auf der Vertreterversammlung wird über die Höhe der Dividende entschieden. In den vergangenen Jahren konnten wir unseren Mitgliedern zwei Prozent je Geschäftsanteil auszahlen. Für Ihre Geschäftsanteile und das Eintrittsgeld haben Sie außerdem die Möglichkeit, eine Wohnungsbauprämie zu beantragen.

Eine Mitgliedschaft kann selbstverständlich auch beendet werden, auch wenn wir uns darüber nicht freuen würden. Allerdings ist die Mitgliedschaft ein eigenes Vertragsverhältnis und ein vom Dauernutzungsvertrag für eine Wohnung losgelöster Vertrag. Das heißt, die Mitgliedschaft endet nicht automatisch, wenn Sie den Dauernutzungsvertrag kündigen und in eine genossenschaftsfremde Wohnung ziehen. Hierzu ist eine separate Kündigung notwendig, welche im Laufe eines Geschäftsjahres ausgesprochen und zum Ende des nächsten Geschäftsjahres wirksam wird. Die Auszahlung Ihres Geschäftsguthabens erfolgt Mitte des darauffolgenden Jahres, wenn die Vertreterversammlung den Jahresabschluss beschlossen hat.

In den meisten Fällen bleiben uns aber die Mitglieder treu, selbst wenn sie sich für eine andere Wohnung oder eine andere Wohnform entscheiden. Schließlich ändern sich die Lebensumstände und manch einer kehrt auch wieder zurück. Dann ist es hinsichtlich einer beschleunigten Wohnraumversorgung durchaus hilfreich, wenn derjenige auf eine "alte" Mitgliedsnummer verweisen kann.

Mitgliedschaftsbewerbung
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Geschäftsstelle

Charlottenburger Baugenossenschaft eG
Dresselstraße 1
14057 Berlin

Tel. (030) 320 00 20
Fax (030) 321 41 86
E-Mail: mail[at]charlotte1907.de

Geschenkurkunde

Die Mitgliedschaft in der Charlotte ist ein tolles Geschenk für Ihre Kinder oder Enkel! Wenn Sie von unserer Geschenkidee Gebrauch machen wollen, klicken Sie hier:
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